惡房客事件
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| 標題 | 千萬不要讓房客以押金付最後一個月的租金 |
| 發生日期 | 2014-04-08 |
| 出租所在縣市 | 台南市安平區 |
事件敘述
房客是之前屋主簽下的房客，在過戶後我想說反正也是一樣要租人，現在有房客也算是剛好。
新簽訂的合約中，押金只有一個月，所以到今年4月8日租賃合約結束。
雖然之前電費跟房租都有遲交的情況，房客是會跟我說什麼他爸過世，家裡剛好要用錢什麼的，當時我是跟他說如果經濟上有困難，你應該選擇回家住，我也不會為難你，如果你想提早解約，我還是可以把押金退給你的，但是房客卻說他還是要住滿一年再搬。
剛開始租金最久還讓他欠兩個多月，我都想說沒關係，因為他也一再答應我說會給我…
房客在3月初因為磁卡壞掉來跟我拿新的，他當時跟我說能不能用押金抵最後一個月的租金，但是我就跟他說他之前的租金在我查詢過後，即使抵掉押金還是不夠，因為可以直接對匯款記錄，我就請他回去查詢一下他的匯款記錄，房客也答應我，說他會回去查，如果不夠的話會補給我。
過後不久，電力公司有打電話給我，說電費已遲付，我立馬傳簡訊給房客跟他說，房客也回傳簡訊跟我說他會去繳費。
4月初想不到惡夢開始…
在租約到期前一天(4 / 7) 電力公司打電話來說師傅已經去拆電表了，我想說怎麼會這樣，立即打電話給房客，想不到房客已經限制通話了，我傳簡訊給他，對方的手機回覆是都有收到，但他就是不回，大概傳了十來通簡訊左右。
隔天 (4 / 8) 由於租約到期，我傳簡訊通知房客說我要過去解除合約及清點，結果到現場後，房客早已人去樓空，留下的只有一大堆狗屎及垃圾，家俱也是被破壞到不行，整間惡臭而不行，又被斷電，之前3月初給房客的磁卡他拿走了，只留下了一張壞掉的磁卡。
當下我立即傳簡訊給他並告知我已準備報警備案，但是房客完全沒有回應…
幾天下來我也傳了幾十通簡訊，一直良心勸導他出來處理，但是他有收到就是不回。
目前已決定告到底，告他「毀損」,「侵佔」及「詐欺」。